100% согласование проектов

Сотрудники с опытом работы от 12 лет детально проработают проект и пройдут с вами экспертизу
Мы работаем с 2011 года и за это время накопили огромный опыт, с результатами наших работ вы можете ознакомиться ниже
Выполняем все разделы проектирования под ключ, от эскизной части
до гос. экспертизы

Жилищное проектирование: таунхаусы, многоквартирные дома, гостиницы и др.
с оптимизацией затрат на
материалы и отопление до 20%

Получите персональное КП ответив на шесть вопросов
Вы ответили на все вопросы.

Заполните форму, чтобы получить расчет стоимости на основании введенных данных.
Обработка данных займет не более трех часов, после чего наш специалист свяжется с вами.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Проект какого объекта вам нужен?
У вас в наличии есть земельный участок?
Какое количество этажей?
Какая предполагаемая площадь объекта?
Какой предполагаемый бюджет на строительство?
Когда готовы приступить к проектированию?
В разделе жилого проектирования
наша квалификация включает следующие объекты:
Гостиницы
Мансарды, надстройки
Общежития
Таунхаусы
Не нашли то,
что искали?
Многоэтажные жилые дома
Главным назначением жилищного проектирование является получение прибыли и минимизация издержек.
Что для этого необходимо?
Нужно соблюсти четкий баланс между
эстетической привлекательностью, долговечностью и комфортом жилого здания с одной стороны и минимизацией издержек на его строительство с другой
Чтобы решить эту задачу эффективно и снизить издержки,
требуется достаточный опыт в проектировании жилищных зданий различного назначения.
Чтобы на выходе вы получили здание, полностью отвечающее
потребностям ваших жильцов, при минимальных затратах на строительство и эксплуатацию.
Что нужно учитывать при разработке проекта жилого здания:
• Эргономичные объемно-планировочные решения (квартиры, комнаты, мест общего пользования)

• Соответствие архитектурного облика существующей застройки территории

• Требования пожарной безопасности. Соблюдение санитарно – гигиенических норм

• Доступность для людей с ограниченными возможностями
• Достаточное количество парковочных мест



• Энергоэффективность и снижение энергетических затрат, инсоляция жилых помещений (солнечное освещение)
• Звукоизоляция помещений



• Эргономичное расположение помещений внутри здания
Оставьте заявку на консультацию с проектантом нашей компании
Специалист свяжется с вами, ответит на все вопросы и подготовит предварительный расчет проекта в течении двух дней
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
За последние 2 года наша команда завершила более 45 объектов
Выполняем полный спектр услуг
1
Новое проектирование
2
Реконструкция
3
Эскизное проектирование
4
Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
Новое проектирование
Реконструкция
Эскизное проектирование
Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
Новое проектирование объекта капитального строительства представляет собой комплекс работ от идеи, разработки концепции объекта, до разработки всех разделов проектной документации и согласования ее в органах государственной экспертизы
Перечень выполняемых работ при новом проектировании:
1. Сбор исходно-разрешительной документации
2. Разработка эскизного проекта
3. Согласование архитектурного облика здания в Управлении архитектуры
4. Выполнение инженерных изысканий
5. Разработка проектной документации стадии «П»
6. Прохождение экспертизы проектно-сметной документации
7. Разработка проектной документации стадии Р
Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию здания включает в себя изменения его параметров – высоты, этажности, площади (в том числе надстройка, перестройка)
Перечень выполняемых работ при реконструкции:
1. Выполнение визуального/инструментального обследования конструкций
2. Выполнение заключения о возможности перепланировки
3. Согласование с Заказчиком основных технических решений
4. Согласование с Заказчиком дефектной ведомости
5. Разработка проектной документации стадии «П»
6. Прохождение экспертизы проектно-сметной документации
7. Разработка проектной документации стадии «Р»
Разработка эскизного проекта представляет собой чертежи и описания, отражающих общий облик и концепцию здания, общую схему конструкций и инженерных сетей
Перечень выполняемых работ при эскизном проектировании:
1. Сбор исходно-разрешительной документации
2. Согласование с Заказчиком концепции здания
3. Согласование с Заказчиком объёмно-планировочных решений
4. Разработка следующих разделов:
а. Пояснительная записка
b. Генеральный план участка
c. Планы этажей, разрезы
d. Визуализация здания и отдельных его частей
e. Общие схемы инженерных сетей
Получение разрешения на строительство представляет собой комплекс работ по разработке обязательных разделов проектной документации, и сбор необходимых сопроводительных документов. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию происходит после завершения строительства здания, и проверки его госстройнадзором.
Документация, обязательная для получения данных разрешений:
1. Проектно-сметная документация на объект капитального строительства
2. Градостроительный план земельного участка
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок
4. Акт приёмки объекта капитального строительства
5. Технический план объекта капитального строительства и тд

Оставьте заявку на расчет стоимости работ по вашему объекту

После заполнения формы, мы свяжемся с вами в рабочее время Пн-Пт
7:00 - 18:00 МСК и обсудим детали вашего проекта
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Удобство, поэтапный контроль, рамки бюджета - 3 кита на которых мы строим взаимодействие с клиентами
Один главный инженер отвечает за весь проект
И он на связи 24/7
Один человек курирует все этапы работ и всю команду исполнителей, он постоянно на связи и регулярно предоставляет вам отчёт.
Мы полностью избавляем вас от звонков по отдельным подрядчикам/специалистам/ службам.
Все этапы проектирования в одном месте и поэтапный контроль каждого раздела работы
На каждом этапе мы ведём контроль качества выпускаемой документации, чтобы снизить процент ошибок.
Исходим из реального бюджета / поэтапная оплата каждого раздела
Вы оплачиваете разработку разделов проектной документации поэтапно, удерживая часть средств до получения положительного заключения экспертизы.
Укладываемся в ваши средства, предлагая для этого оптимальные варианты соотношению цены и качества.
Вам не потребуется в дальнейшем улучшать/дорабатывать наши решения под ваш бюджет.
Этапы разработки проектной документации
от расчетов до финальной стадии работ
1. Расчёт технико-экономических показателей здания, и стоимости будущего строительства
На данном этапе происходит разработка и оценка объемно-планировочных и конструктивных решений. Сметная документация на строительство зданий предназначена для определения стоимости строительства.
2. Выполнение инженерных изысканий
Инженерные изыскания являются исходными данными для разработки проекта. В зависимости от поставленных задач, они могут включать в себя инженерно-геодезические /геологические/экологические и другие виды изысканий.
3. Подготовка проектной документации для получения разрешения на строительство
Включает в себя процесс разработки необходимых разделов проектной документации, передачи ее в уполномоченные органы, устранение замечаний, решение спорных вопросов, консультации юридического отдела. Наши специалисты выступают ответственными представителями заказчика по доверенности.
4. Подготовка проектной документации (стадия П)
Разработка проектной документации стадии П, в составе, согласно постановлению Правительства №87, необходимом для получения положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы.

Стадия П включает в себя:
- инженерные изыскания (ИИ)
- исходно разрешительная документация (ИРД)

5. Прохождение государственной/негосударственной экспертизы, получение положительного заключения
Наши специалисты осуществляют подачу всех необходимых документов в органов экспертизы, по доверенности от Заказчика. Далее происходит сопровождение проекта, включающее в себя общение с экспертами, внесение необходимых поправок и корректировок, до получения положительного заключения.
6. Подготовка проектной документации (стадия Р)
Разработка проектной документации стадии Р, в объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ. Стадия Р содержит чертежи с подробно проработанными объемами по отдельным разделам, пояснительные записки, чертежи отдельных деталей, сборок элементов, а также детально проработанные спецификации с объемами работ для каждого раздела по отдельности.

Решения благодаря которым мы экономим ваши деньги оптимизируя расходы при строительстве до 20%

Планировка площади
Эффективно планируем площади, и уменьшаем количество "мертвых" метров
Каркас здания
Мы точно рассчитаем несущие конструкции, чтобы не перезакладывать материал на глаз для надежности
Автоматизация теплоснабжения
Терморегуляторы на радиаторах
и расчет теплоузлов под конкретные задачи, снизят расходы на отопление здания до 40%
Подбор материалов
Мы используем современные базы поставщиков материалов, что позволяет сэкономить до 20% от стоимости
Вопросы и ответы
Когда требуется прохождение государственной экспертизы?
Не требуется:
1. Объекты ИЖС;
2. Жилые дома 3-х и менее этажей.
3. Нежилые здания, не более 2-х этажей, общей площадью не более 1500 м2.
4. Производственные здания, не более 2-х этажей, общей площадью не более 1500 м2.
5. Если для строительство здания не требуется получение разрешения на строительство.
6. Если проект не затрагивает изменение несущих конструкций.

Требуется:
1. Во всех случаях, не относящимся к предыдущему перечню.
2. Здания, являющиеся местами массового пребывания граждан.
3. Объекты размещения и обезвреживания отходов.
4. Объекты, расположенные в природоохранной зоне.
Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный?
У каждого из этих видов проекта, есть свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим ниже.

Типовой проект:

+ относительно низкая стоимость
+ низкие сроки привязки проекта к месту

– возможное несоответствие техническим условиям на подключение к сетям, что
потребует корректировки проекта
– устаревшее оборудование, которого
может не быть на рынке
– возможно, здание не будет соответствовать действующим нормам энергоэффективности и пожарной безопасности, что повлечёт за собой изменение планировки и конструктивной схемы
– по трудоёмкости, это почти создание нового проекта
– при привязке к местности, в любом случае потребуется разработка наружных инженерных сетей и генерального плана участка


Индивидуальный проект:

+ полное функциональное соответствие планировки требованиям Заказчика,
отсутствие неиспользуемой площади
+ точное соответствие техническим условиям на подключение к сетям
+ применение наиболее эффективных конструктивных решений
+ применение наиболее эффективной схемы энергообеспечения
– как следствие, экономия при строительстве здания
– как следствие, экономия при эксплуатации здания
– более высокая стоимость проектирования
– более долгий срок проектирования
Как рассчитывается стоимость проектирования и строительства?
Стоимость проектирования рассчитывается на основании справочника базовых цен (СБЦ), утверждённым Минстроем России. На каждый вид проектных работ существует отдельный справочник.

Для того, чтобы выполнить предварительный расчёт стоимости проектирования, необходимо предоставить следующую информацию:

1. Назначение объекта
2. Площадь здания/территории
3. Вид проектных работ: новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, благоустройство

Вы можете ответить на эти вопросы, в форме ниже, на сайте, и получить расчет стоимости
вашего объекта уже сегодня
Сроки строительства и проектирования
Срок проектирования здания складывается из следующих составляющих:

10-15 дней: Разработка технического задания и заключение договора
30 дней: Выполнение обследования здания / инженерных изысканий
30-180 дней: Разработка проектной документации (стадия «П»). Срок зависит от сложности объекта
30-60 дней: Прохождение экспертизы (срок зависит от назначения объекта)
30-60 дней: Разработка рабочей документации (стадия «Р»)
Как происходит оплата услуги?
У нас предусмотрена поэтапная авансовая система расчётов. То есть, мы делим работу на этапы, с привязкой к календарному графику. Перед выполнением каждого этапа работ, вы вносите аванс (20-30% от стоимости работ), остальные деньги доплачиваете за фактически выполненную работу. Часть денежных средств вы удерживаете до получения положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации (если она необходима).

Поэтапная оплата позволяет вам платить за результат, то есть в рассрочку и за фактически выполненную работу. Условия оплаты, сроки и гарантии закрепляются в Договоре.
Как работать с проектной организацией удаленно?
Благодаря современным технологиям, проектная организация может осуществлять свою деятельность по всей территории РФ.

В большинстве случаев, на местность выезжает только группа, выполняющая инженерные изыскания, и на основании её отчёта проектная группа выполняет разработку всей проектной документации.

Как происходит дистанционная работа:

Шаг 1: Вы оставляете заявку на сайте, или звоните по телефону +7 937 615 36 78

Шаг 2: С вами связывается персональный менеджер, который уточняет детали вашей задачи, составляет и направляет вам предварительное КП со стоимостью и сроками проектирования.

Шаг 3: Организовываются переговоры, с участием главного инженера (при необходимости - директора). В случае необходимости, главный инженер проекта (ГИП) выезжает к вам на объект. Результат переговоров - Вы имеете чёткое техническое задание,
точную стоимость и сроки выполнения наших услуг, а также понимаете
предварительную стоимость строительства (ремонта) Вашего объекта.

Шаг 4: После заключения Договора, за вашим объектом закрепляется ГИП, который организует деятельность проектировщиков и изыскателей, и находится на связи 24/7.

Шаг 5: Мы отчитываемся перед вами о ходе проделанной работы, согласно утверждённому вами сетевому графику, Вы поэтапно получаете и оплачиваете проектно-сметную документацию (ПСД). Часть суммы Вы удерживаете, до получения положительного заключения экспертизы.

Шаг 6: После разработки всех разделов ПСД, мы направляем её от вашего имени в органы экспертизы, и бесплатно сопровождаем до получения положительного заключения. После этого происходит окончательный расчёт за выполненную работу.

Шаг 7: После того, как Вы определите подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ на Вашем объекте, мы с удовольствием окажем услугу строительного контроля.

Оставьте заявку на расчет стоимости работ по вашему объекту

После заполнения формы, мы рассчитаем стоимость в течении 2-х дней.
Нужно срочно? ЗВОНИТЕ +7 (937) 615-36-78
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
г. Казань, Проспект Победы, 159
офис 606

+7 (937) 615-36-78
г. Казань, Проспект Победы 159, офис 606
+7 (937) 615-36-78
tat116advokat@yandex.ru
©Все права защищены 2021
Как с нами связаться:
Made on
Tilda