Проектирование зданий
с прохождением государственной экспертизы

100% согласование проектов

Сотрудники с опытом работы от 12 лет детально проработают проект и пройдут с вами экспертизу
Мы работаем с 2011 года и за это время накопили огромный опыт, с результатами наших работ вы можете ознакомиться ниже
Выполняем все разделы проектирования под ключ, от эскизной части
до гос. экспертизы

Мы работаем по 3-м ключевым направлениям
в строительном проектировании

Промышленные здания
Минимизируем издержки
Соблюдаем нормы безопасности.
Проект создается с учетом норм СНиП и ГОСТ по конкретному направлению
Коммерческие объекты
Минимизируем издержки
Соблюдаем нормы безопасности.
Проект создается с учетом норм СНиП и ГОСТ по конкретному направлению
Таунхаусы
Минимизируем издержки
Соблюдаем нормы безопасности.
Проект создается с учетом норм СНиП и ГОСТ по конкретному направлению
Получите бесплатную консультацию
Специалист свяжется с вами в ближайшее время
Отправляя формы вы соглашаетесь на обработку отправленных данных согласно нашей политике конфиденциальности.
Промышленное проектирование
Главным назначением производственного здания является получение прибыли и минимизация издержек.
Это обеспечивается применением недорогих, но долговечных материалов, эргономичным размещением технологических линий внутри здания, продуманной системой энергоснабжения. Чтобы решить эту задачу, требуется немалый опыт в проектировании производственных зданий различного назначения. На выходе Вы получаете здание, полностью отвечающее функциональным потребностям Вашего производства, при минимальных затратах на строительство и эксплуатацию.

Разработка проекта производственного здания должна учитывать:
  • Безопасная прокладка инженерных коммуникаций
  • Пожарная безопасность, химическая безопасность, взрывобезопасность и т.д.
  • Функциональное зонирование пространства, производственных линий, мест складирования и административных помещений
  • Продуманная транспортная схема, зоны погрузки/выгрузки, складирования и т.д.
  • Соблюдение требований по энергоэффективности, охране окружающей среды
  • Обеспечение норм безопасности и охраны труда
При проектировании производственных зданий учитываются следующие нормы:
  • Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
  • Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
  • Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87
  • «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
  • СП 56.13330.2011 «Производственные здания»
  • СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий
  • СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания
  • (с изменениями № 1, 2, 3)
  • СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
  • СНиП 2.10.05-85 Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна
  • СНиП 2.11.02-87 Холодильники
  • СНиП 31-04-2001 Складские здания
Коммерческие объекты
Главным назначением коммерческой недвижимости является получение прибыли и минимизация издержек.
Нужно соблюсти четкий баланс между эстетической привлекательностью общественного здания и его функциональностью. Это по-настоящему сложная задача, решить которую способны исключительно опытные профессиональные команды. Проектирование коммерческой недвижимости – область архитектурно-строительной специализации, доступная не каждой компании.

Разработка проекта коммерческого здания должна учитывать:

  • Достаточное количество проездов, парковок, входов и въездов
  • Расположение лифтов, коридоров, холлов
  • Маркетинговую концепцию здания и расположения помещений
  • Соблюдение требований по энергоэффективности, охране окружающей среды
  • Пожарную безопасность, доступность выходов и расчёт пожарных рисков
  • Создание доступной среды для людей с ограниченными возможностями
  • Соответствие архитектурного облика существующей застройке территории
  • Эргономичное расположение помещений внутри здания
При проектировании коммерческих зданий учитываются следующие нормы:
  • Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
  • Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
  • Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗСП 118.13330.2012 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87
    «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другие нормативно-технические документы
Таунхаусы
Главным назначением таунхаусов является получение прибыли и минимизация издержек.
Нужно соблюсти четкий баланс между эстетической привлекательностью, долговечностью и комфортом жилого здания с одной стороны, и минимизацией издержек на его строительство с другой стороны. Это по-настоящему сложная задача, решить которую способны исключительно опытные профессиональные команды. Можно смело сказать, что проектирование жилой недвижимости – область архитектурно-строительной специализации, доступная вовсе не каждой компании.

Разработка проекта таунхауса должна учитывать:
  • Доступность для людей с ограниченными возможностями
  • Требования пожарной безопасности
  • Эргономичные объёмно-планировочные решения (квартиры, комнаты, места
  • общего пользования)
  • Достаточное количество парковочных мест
  • Звукоизоляция помещений
  • Соответствие архитектурного облика существующей застройке территории
  • Энергоэффективность и снижение энергетических затрат
  • Эргономичное расположение помещений внутри здания
  • Инсоляция жилых помещений (солнечное освещения)
  • Соблюдение санитарно-гигиенических нор
    При проектировании таунхаусов учитываются следующие нормы:
    • Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
    • Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
    • Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
    • Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗСП 118.13330.2012 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87
      «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
    • СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с изменениями № 1, 2, 3, 4)
    • СП 23-101-2000 Проектирование тепловой
      защиты зданий
    • СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение
    • СНиП 23-01-99 Строительная климатология
    • СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей
    • СНиП II-3-79* Строительная теплотехника
    • СНиП II-12-77 Защита от шума
    • СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений
    За последние 2 года наша команда завершила более 45 объектов
    Выполняем полный спектр услуг
    1
    Новое проектирование
    2
    Реконструкция
    3
    Эскизное проектирование
    4
    Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
    Новое проектирование
    Реконструкция
    Эскизное проектирование
    Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
    Новое проектирование объекта капитального строительства представляет собой комплекс работ от идеи, разработки концепции объекта, до разработки всех разделов проектной документации и согласования ее в органах государственной экспертизы
    Перечень выполняемых работ при новом проектировании:
    1. Сбор исходно-разрешительной документации
    2. Разработка эскизного проекта
    3. Согласование архитектурного облика здания в Управлении архитектуры
    4. Выполнение инженерных изысканий
    5. Разработка проектной документации стадии «П»
    6. Прохождение экспертизы проектно-сметной документации
    7. Разработка проектной документации стадии Р
    Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию здания включает в себя изменения его параметров – высоты, этажности, площади (в том числе надстройка, перестройка)
    Перечень выполняемых работ при реконструкции:
    1. Выполнение визуального/инструментального обследования конструкций
    2. Выполнение заключения о возможности перепланировки
    3. Согласование с Заказчиком основных технических решений
    4. Согласование с Заказчиком дефектной ведомости
    5. Разработка проектной документации стадии «П»
    6. Прохождение экспертизы проектно-сметной документации
    7. Разработка проектной документации стадии «Р»
    Разработка эскизного проекта представляет собой чертежи и описания, отражающих общий облик и концепцию здания, общую схему конструкций и инженерных сетей
    Перечень выполняемых работ при эскизном проектировании:
    1. Сбор исходно-разрешительной документации
    2. Согласование с Заказчиком концепции здания
    3. Согласование с Заказчиком объёмно-планировочных решений
    4. Разработка следующих разделов:
    а. Пояснительная записка
    b. Генеральный план участка
    c. Планы этажей, разрезы
    d. Визуализация здания и отдельных его частей
    e. Общие схемы инженерных сетей
    Получение разрешения на строительство представляет собой комплекс работ по разработке обязательных разделов проектной документации, и сбор необходимых сопроводительных документов. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию происходит после завершения строительства здания, и проверки его госстройнадзором.
    Документация, обязательная для получения данных разрешений:
    1. Проектно-сметная документация на объект капитального строительства
    2. Градостроительный план земельного участка
    3. Правоустанавливающие документы на земельный участок
    4. Акт приёмки объекта капитального строительства
    5. Технический план объекта капитального строительства и тд

    Оставьте заявку на расчет стоимости работ по вашему объекту

    После заполнения формы, мы свяжемся с вами в рабочее время Пн-Пт
    7:00 - 18:00 МСК и обсудим детали вашего проекта
    Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    Удобство, поэтапный контроль, рамки бюджета - 3 кита на которых мы строим взаимодействие с клиентами
    Один главный инженер отвечает за весь проект
    И он на связи 24/7
    Один человек курирует все этапы работ и всю команду исполнителей, он постоянно на связи и регулярно предоставляет вам отчёт.
    Мы полностью избавляем вас от звонков по отдельным подрядчикам/специалистам/ службам.
    Все этапы проектирования в одном месте и поэтапный контроль каждого раздела работы
    На каждом этапе мы ведём контроль качества выпускаемой документации, чтобы снизить процент ошибок.
    Исходим из реального бюджета / поэтапная оплата каждого раздела
    Вы оплачиваете разработку разделов проектной документации поэтапно, удерживая часть средств до получения положительного заключения экспертизы.
    Укладываемся в ваши средства, предлагая для этого оптимальные варианты соотношению цены и качества.
    Вам не потребуется в дальнейшем улучшать/дорабатывать наши решения под ваш бюджет.
    Этапы разработки проектной документации
    от расчетов до финальной стадии работ
    1. Расчёт технико-экономических показателей здания, и стоимости будущего строительства
    На данном этапе происходит разработка и оценка объемно-планировочных и конструктивных решений. Сметная документация на строительство зданий предназначена для определения стоимости строительства.
    2. Выполнение инженерных изысканий
    Инженерные изыскания являются исходными данными для разработки проекта. В зависимости от поставленных задач, они могут включать в себя инженерно-геодезические /геологические/экологические и другие виды изысканий.
    3. Подготовка проектной документации для получения разрешения на строительство
    Включает в себя процесс разработки необходимых разделов проектной документации, передачи ее в уполномоченные органы, устранение замечаний, решение спорных вопросов, консультации юридического отдела. Наши специалисты выступают ответственными представителями заказчика по доверенности.
    4. Подготовка проектной документации (стадия П)
    Разработка проектной документации стадии П, в составе, согласно постановлению Правительства №87, необходимом для получения положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы.

    Стадия П включает в себя:
    - инженерные изыскания (ИИ)
    - исходно разрешительная документация (ИРД)

    5. Прохождение государственной/негосударственной экспертизы, получение положительного заключения
    Наши специалисты осуществляют подачу всех необходимых документов в органов экспертизы, по доверенности от Заказчика. Далее происходит сопровождение проекта, включающее в себя общение с экспертами, внесение необходимых поправок и корректировок, до получения положительного заключения.
    6. Подготовка проектной документации (стадия Р)
    Разработка проектной документации стадии Р, в объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ. Стадия Р содержит чертежи с подробно проработанными объемами по отдельным разделам, пояснительные записки, чертежи отдельных деталей, сборок элементов, а также детально проработанные спецификации с объемами работ для каждого раздела по отдельности.

    Решения благодаря которым мы экономим ваши деньги оптимизируя расходы при строительстве до 20%

    Планировка площади
    Эффективно планируем площади, и уменьшаем количество "мертвых" метров
    Каркас здания
    Мы точно рассчитаем несущие конструкции, чтобы не перезакладывать материал на глаз для надежности
    Автоматизация теплоснабжения
    Терморегуляторы на радиаторах
    и расчет теплоузлов под конкретные задачи, снизят расходы на отопление здания до 40%
    Подбор материалов
    Мы используем современные базы поставщиков материалов, что позволяет сэкономить до 20% от стоимости
    Этапы разработки проектной документации
    от расчетов до финальной стадии работ
    Вы ответили на все вопросы.

    Заполните форму, чтобы получить расчет стоимости на основании введенных данных.
    Обработка данных займет не более трех часов, после чего наш специалист свяжется с вами.

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    Проект какого объекта вам нужен?
    У вас в наличии есть земельный участок?
    Какое количество этажей?
    Какая предполагаемая площадь объекта?
    Какой предполагаемый бюджет на строительство?
    Когда готовы приступить к проектированию?
    Вопросы и ответы
    Когда требуется прохождение государственной экспертизы?
    Не требуется:
    1. Объекты ИЖС;
    2. Жилые дома 3-х и менее этажей.
    3. Нежилые здания, не более 2-х этажей, общей площадью не более 1500 м2.
    4. Производственные здания, не более 2-х этажей, общей площадью не более 1500 м2.
    5. Если для строительство здания не требуется получение разрешения на строительство.
    6. Если проект не затрагивает изменение несущих конструкций.

    Требуется:
    1. Во всех случаях, не относящимся к предыдущему перечню.
    2. Здания, являющиеся местами массового пребывания граждан.
    3. Объекты размещения и обезвреживания отходов.
    4. Объекты, расположенные в природоохранной зоне.
    Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный?
    У каждого из этих видов проекта, есть свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим ниже.

    Типовой проект:

    + относительно низкая стоимость
    + низкие сроки привязки проекта к месту

    – возможное несоответствие техническим условиям на подключение к сетям, что
    потребует корректировки проекта
    – устаревшее оборудование, которого
    может не быть на рынке
    – возможно, здание не будет соответствовать действующим нормам энергоэффективности и пожарной безопасности, что повлечёт за собой изменение планировки и конструктивной схемы
    – по трудоёмкости, это почти создание нового проекта
    – при привязке к местности, в любом случае потребуется разработка наружных инженерных сетей и генерального плана участка


    Индивидуальный проект:

    + полное функциональное соответствие планировки требованиям Заказчика,
    отсутствие неиспользуемой площади
    + точное соответствие техническим условиям на подключение к сетям
    + применение наиболее эффективных конструктивных решений
    + применение наиболее эффективной схемы энергообеспечения
    – как следствие, экономия при строительстве здания
    – как следствие, экономия при эксплуатации здания
    – более высокая стоимость проектирования
    – более долгий срок проектирования
    Как рассчитывается стоимость проектирования и строительства?
    Стоимость проектирования рассчитывается на основании справочника базовых цен (СБЦ), утверждённым Минстроем России. На каждый вид проектных работ существует отдельный справочник.

    Для того, чтобы выполнить предварительный расчёт стоимости проектирования, необходимо предоставить следующую информацию:

    1. Назначение объекта
    2. Площадь здания/территории
    3. Вид проектных работ: новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, благоустройство

    Вы можете ответить на эти вопросы, в форме ниже, на сайте, и получить расчет стоимости
    вашего объекта уже сегодня
    Сроки строительства и проектирования
    Срок проектирования здания складывается из следующих составляющих:

    10-15 дней: Разработка технического задания и заключение договора
    30 дней: Выполнение обследования здания / инженерных изысканий
    30-180 дней: Разработка проектной документации (стадия «П»). Срок зависит от сложности объекта
    30-60 дней: Прохождение экспертизы (срок зависит от назначения объекта)
    30-60 дней: Разработка рабочей документации (стадия «Р»)
    Как происходит оплата услуги?
    У нас предусмотрена поэтапная авансовая система расчётов. То есть, мы делим работу на этапы, с привязкой к календарному графику. Перед выполнением каждого этапа работ, вы вносите аванс (20-30% от стоимости работ), остальные деньги доплачиваете за фактически выполненную работу. Часть денежных средств вы удерживаете до получения положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации (если она необходима).

    Поэтапная оплата позволяет вам платить за результат, то есть в рассрочку и за фактически выполненную работу. Условия оплаты, сроки и гарантии закрепляются в Договоре.
    Как работать с проектной организацией удаленно?
    Благодаря современным технологиям, проектная организация может осуществлять свою деятельность по всей территории РФ.

    В большинстве случаев, на местность выезжает только группа, выполняющая инженерные изыскания, и на основании её отчёта проектная группа выполняет разработку всей проектной документации.

    Как происходит дистанционная работа:

    Шаг 1: Вы оставляете заявку на сайте, или звоните по телефону +7 937 615 36 78

    Шаг 2: С вами связывается персональный менеджер, который уточняет детали вашей задачи, составляет и направляет вам предварительное КП со стоимостью и сроками проектирования.

    Шаг 3: Организовываются переговоры, с участием главного инженера (при необходимости - директора). В случае необходимости, главный инженер проекта (ГИП) выезжает к вам на объект. Результат переговоров - Вы имеете чёткое техническое задание,
    точную стоимость и сроки выполнения наших услуг, а также понимаете
    предварительную стоимость строительства (ремонта) Вашего объекта.

    Шаг 4: После заключения Договора, за вашим объектом закрепляется ГИП, который организует деятельность проектировщиков и изыскателей, и находится на связи 24/7.

    Шаг 5: Мы отчитываемся перед вами о ходе проделанной работы, согласно утверждённому вами сетевому графику, Вы поэтапно получаете и оплачиваете проектно-сметную документацию (ПСД). Часть суммы Вы удерживаете, до получения положительного заключения экспертизы.

    Шаг 6: После разработки всех разделов ПСД, мы направляем её от вашего имени в органы экспертизы, и бесплатно сопровождаем до получения положительного заключения. После этого происходит окончательный расчёт за выполненную работу.

    Шаг 7: После того, как Вы определите подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ на Вашем объекте, мы с удовольствием окажем услугу строительного контроля.
    Задайте интересующие вас вопросы
    Оставьте заявку и специалист договорного отдела перезвонит вам в течение 10 минут
    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    Контакты
    г. Казань, Проспект Победы, 159
    офис 606

    +7 (937) 615-36-78
    г. Казань, Проспект Победы 159, офис 606
    +7 (937) 615-36-78
    tat116advokat@yandex.ru
    ©Все права защищены 2021
    Как с нами связаться:
    Made on
    Tilda