Многие владельцы недвижимости, брокеры, инвесторы, кадастровые инженеры задаются вопросом, как связаться с тем или иным человеком, где найти контакты собственника соседнего участка или понравившегося объекта для предложения сделки. В этой статье мы об этом и расскажем.

Есть у нас знакомый брокер. Он работает с клиентами только с коммерческой недвижимостью. Обратился этот брокер к нам за помощью. Есть говорит у него клиент, который присмотрел себе здание под магазин автотоваров. Хочет взять в аренду это здание, но не может найти собственника. Здание стоит в очень хорошем месте, рядом жилой сектор, несколько автомоек. Но, к его сожалению, пустует уже пару лет, со слов соседей владельца уже никто давно не видел.

И это не первый случай в нашей практике. Но, не решенных задач не бывает.

В настоящее время узнать номер владельца коммерческой недвижимости не сложно. Достаточно знать несколько полезных сервисов и действий.

Автор: Сулейманов И.Ш.

Время чтения: 2,5 минуты

Как мы писали уже выше, мы часто сталкиваемся с ситуациями когда нужно найти контакт собственника. Хотим поделиться, вдруг кому будет полезно.

Первое: определить точный адрес объекта: можно сопоставить Яндекс карты и публичную кадастровую карту. Приоритет найти кадастровый номер либо полный Почтовый адрес.

На обеих картах необходимо по конфигурации найти интересующее вас здание. Если вы не знаете точный адрес, найдите сначала здание соседнего участка, адрес которого знаете. Таким нехитрым способом, вы сможете определить точное местонахождение, почтовый адрес, а затем и кадастровый номер здания или земельного участка, которые вас интересуют.

Второе: заказываем выписку с Росреестра о правах. Если недвижимость зарегистрирована, то в выписке указан собственник.

Когда у нас есть кадастровый номер, мы можем заказать на него выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре. Выписку можно заказать как электронно, так и лично в мфц. Если у здания есть собственник, то он будет указан в графе Правообладатель.

Третье: если это юридическое лицо, то ищем контакты на сайтах аля Сбис, Зачестныйбизнес, Руспрофиль. Там как минимум телефон организации, как максимум телефон собственника. Если это физическое лицо, то те же сайты, плюс соцсети.

Зачастую собственником участка или здания является юридическое лицо. Найти контакт юридического лица проще всего. Зайдите на любой сайт в сети Интернет, либо же просто забейте в поиске интересующую вас компанию. Вот вам и контакт организации.

Если же собственник физическое лицо, то в любом случае сначала проверьте его на вышеуказанных сайтах, а также просто в поисковой сети. Вы можете найти его соцсети, где многие указывают свой телефон. Или физическое лицо может быть директором или учредителем компании, зная телефон которой, его так же легко можно найти.

Четвёртое: прогоняем через телеграмм боты. Там помимо телефонов, есть ещё как записывают номер в телефонную книжку, и можно сопоставить искомый ли это контакт.

В телеграмме есть специальные боты, которые помогут идентифицировать телефон собственника. Также можно в телеграмме проверить, принадлежит ли найденный вами номер нужному вам человеку. Достаточно сопоставить номер телефона в профиле контакта.

Пятое: проверяем принадлежность номера через Сбербанк онлайн. Забиваем номер в строке «перевод по номеру телефона» и нам выходит за кем карта.

И еще один простой способ проверить достоверность номера телефона - это Сбербанк онлайн. Данным приложением пользуются все, и вам не составит особого труда проверить номер.

Очень важно: для поиска используйте только общедоступную информацию в интернете. У нас нет никаких баз данных, и мы не используем закрытую информацию.

Всего 5 вышеуказанных манипуляций помогут в 99% случаев узнать телефон собственника коммерческой недвижимости, которая вас интересует.

Мы оформляем право собственности на коммерческую недвижимость в городе Казань на протяжении 13 лет. Если вы столкнулись с ситуацией, которую не можете решить, записывайтесь на консультацию или бесплатный аудит.

Мы проведем бесплатный аудит ваших документов по телефону 8 960 048 30 41.

Сопоставьте карты - яндекс карта и публичная кадастровая карта.

Пример выписки о праве собственности.

Пример поиска на сайте руспрофиль.