Консультация от бывших работников Росреестра и Исполкома
Гарантия результата или не беремся
Сохраните свою недвижимость от сноса
Узаконим здание, построенное без разрешения в Казани
Получите бесплатную консультацию
Специалист по легализации свяжется с вами в ближайшее время
Отправляя формы вы соглашаетесь на обработку отправленных данных согласно нашей политике конфиденциальности.
Проще узаконить здание
до получения акта от Земельного контроля
или повестки в суд
до получения акта от Земельного контроля
или повестки в суд
Но даже на этом этапе мы в силах помочь!
• Управление Росреестра
• Земельный контроль
и государственный надзор
• Земельный контроль
и государственный надзор
• КЗИО
• УАиГ
• ИКМО г. Казани
• Администрации районов
• УАиГ
• ИКМО г. Казани
• Администрации районов
• Инспекция государственного строительного надзора республики Татарстан
Тесно работаем с государственными
и муниципальными органами и организациями
и муниципальными органами и организациями
Что значит самовольная постройка?
ст. 222 ГК РФ:
...Здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил...
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его строительство лицом или за его счет
Нормативно –правовые акты, регулирующие вопросы самовольной постройки:
01. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ7)
02. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
03. Градостроительный кодекс Российской Федерации
04. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ
05. Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
02. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
03. Градостроительный кодекс Российской Федерации
04. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ
05. Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Каждый месяц по Республике Татарстан подается 400 исков на снос самовольных построек, удовлетворяют 90%
Убедитесь в законности вашей постройки. Защитите ее от уничтожения.
Проверить свой объект
Оставьте заявку на правовой аудит документов- мы подготовим правовое заключение и проверим относится ли ваша постройка к самовольной
Производственные здания, склады
Торговые центры, магазины
Административные, офисные здания
Рестораны, гостиницы
Медицинские центры
Спортивные залы, фитнес-центры
Мансардные и цокольные этажи, пристрои, надстрои, подвалы, входные группы в нежилых зданиях
Какие объекты мы помогаем легализовать
Как происходит регистрация здания
Есть несколько способов легализации самостроя. Вот один их них: через получение разрешения на строительство
Организовываем выезд специалиста для замеров
Подготавливаем эскизный проект
Проходим согласование проекта
Согласовываем строительство со всеми необходимыми организациями
1
2
3
4
Обращаемся в муниципальный орган с заявлением о получении разрешения на строительство
Получаем акт ввода в эксплуатацию и решение приемочной комиссии
Подаем технический план для регистрации
Получаем Выписку из ЕГРН на объект недвижимости
5
6
7
8
Защитим ваши права на недвижимость и убедим суд сохранить ваш объект от сноса
в случае, если иск о сносе самовольной постройки уже в процессе рассмотрения
После принятия окончательного решения судом о сохранении объекта на самовольную постройку, мы подготовим документы для узаконения объекта и обратимся в Росреестр.
Таким образом, мы ведем ваше дело до регистрации вашего объекта в ЕГРН.
Таким образом, мы ведем ваше дело до регистрации вашего объекта в ЕГРН.
Как мы работаем
Всего 3 шага до регистрации Вашей недвижимости:
1. Бесплатный правовой аудит
Вы заполняете форму заявки
• После переговоров, мы изучаем сведения о вашем объекте
• Дадим оценку на все возможные риски
• Рассчитаем полную стоимость всех работ
• Дадим оценку на все возможные риски
• Рассчитаем полную стоимость всех работ
Подготовим правовое заключение с предложением наиболее оптимального для вас пути решения
2. Заключение договора
После заключения договора, от Вас понадобится только доверенность на представление интересов, все остальные действия мы берем на себя!
3. Результат
После поведения нами всего комплекса работ по легализации Вашего объекта Вы получите на руки оригиналы подготовленных документов и Выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию объекта.
Снос объекта недвижимости – большой убыток для владельца.
Получите информацию о том, как узаконить объект, которому грозит снос или признан самовольной постройкой
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Ваша выгода
Гарантия результата
Если по каким-либо причинам мы не узаконим объект – то вернем деньги в полном объеме. Это условие предусматривается в договоре
Экономия времени
Мы знаем множество путей решения всех возникающих проблем с документами, поэтому экономим Ваше время на сбор документов при регистрации недвижимости
Полное сопровождение
Возьмем всю ответственность за оформление документов на себя. Сопровождаем до самого получения Выписки из ЕГРН
Гарантия конфиденциальности
В случае необходимости мы заключаем соглашение о неразглашении коммерческой тайны даже на этапе переговоров
Ответьте на несколько вопросов и узнайте примерную стоимость
Заполните форму и свяжемся с Вами
Примеры выполненных работ
За годы работы мы вместе с клиентами много раз проходили процедуру легализации – это были и рядовые случаи, и нестандартные. Сегодня у нас есть много готовых решений, но мы продолжаем браться за самые сложные объекты и гарантировать их сохранение. Ознакомиться с реализованными проектами можно ниже в наших кейсах.
Благодарственные письма
Вопросы и ответы
Законом предусмотрена ответственность за возведение без получения разрешения на это. Так, например, кодексом об административных правонарушениях закреплены санкции для лиц, которые возвели подобный объект (ст. 9.5 КоАП РФ). Причём, штрафы для юридических лиц достигают до 1 млн. рублей. Кроме того, предусмотрена и гражданско-правовая ответственность: незаконную постройку государство или муниципалитет обяжут снести (причём за счёт лица, возведшего объект.
К сожалению, если решение о сносе самовольной постройки уже принято властями, то в большинстве случаев придётся снести самострой в срок, установленный в таком решении. В случае неисполнения решения о сносе самовольного строения, муниципалитет, сносит постройку самостоятельно с привлечением собственной материально-технической базы. Затем счёт на снос объекта выставляется правообладателю объекта.
Возможно. Однако это требует серьёзной квалификации специалиста, который будет вести дело. Сложность данной категории дел заключается в неоднородности административной и судебной практики по ним. Поэтому необходимо чётко осознавать, какие правовые инструменты эффективны в настоящее время в конкретном случае.
Да, это возможно. Значительно сложней и дороже, при этом шансы есть и мы готовы взять работу на себя.
Муниципальные органы в настоящее время проводят активные действия по выявлению самовольных построек, в том числе и по средствам так называемых «дронов».
Существуют и правовые последствия отсутствия права на объект недвижимости: нельзя его продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду, взять ипотечный кредит в залог имущества и совершать любые другие не запрещённые законом сделки.
Существуют и правовые последствия отсутствия права на объект недвижимости: нельзя его продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду, взять ипотечный кредит в залог имущества и совершать любые другие не запрещённые законом сделки.
Мы сохраним ваши активы, выраженные в недвижимости.
Если вы считаете, что вашему объекту недвижимости угрожает снос, не медлите – обращайтесь.
Не стоит ждать повестки из суда: на этом этапе легализовать недвижимость станет гораздо труднее.
Не стоит ждать повестки из суда: на этом этапе легализовать недвижимость станет гораздо труднее.
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
Проспект Победы, 159
Офис 606
+7 (960) 048-30-41
Офис 606
+7 (960) 048-30-41
г. Казань, Проспект Победы 159, офис 606
©Все права защищены 2021
Как с нами связаться:
