Обработали большой объем данных: от собственника, из публичных и закрытых источников.
Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно захваченными – изначально они входили в общую площадь помещения, однако при организации лестничного проема (фактически при реконструкции) была допущена реестровая ошибка.
Запросили данные изначальных поэтажных планов в архивах и воспроизвели пошагово передачу площадей от первого собственника. Получили подтверждение своей позиции.
Указанные документы с обоснованием позиции в заключении кадастрового инженера, вместе с актуальными замерами, предоставили в Росреестр
В настоящее время, реестровая ошибка исправлена и площадь помещения заказчика увеличилась на 35м2. Объект недвижимости и деятельность в нем осуществляемая не имеют имущественно -правовых рисков.
Пристрой
Обработали большой объем данных: от собственника, из публичных и закрытых источников.
Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно возведенными – изначально они были построены до законодательно обязательного получения разрешения на реконструкцию и внесены в базы данных БТИ.
Запросили данные в архивах и получили подтверждение своей позиции.
На основании документально подтверждённых фактов сформировали пакет документов с актуальными замерами и обратились в Росреестр для проведения учета изменений объекта.
На сегодняшний день, фактическая конфигурация и площадь объекта полностью совпадает с данными в ГКН и ЕГРП. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.
Инструкция для тебя, если ты:
1
Построил здание и хочешь его продать, но у тебя нет документов
2
Владелец здания, на которое нет права, но ты хочешь сдать его в аренду Магнатам
3
Построил здание и оно не соответствует проекту
4
Столкнулся с ГАСН при вводе здания в эксплуатацию
5
Получил отказ Исполкома в выдаче разрешения на строительство
6
Получил отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
7
Хочешь привести в порядок документы на свою недвижимость
ПДФ файл с порядком действий и со списком документов
клиентов по Казани, Набережным Челнам и Татарстану
часов проведенных в МФЦ при подаче документов на регистрацию
Образование:
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Самарская гуманитарная академия”, юрист по специальности “юриспруденция”
Эксперт по оформлению коммерческих зданий, строений и сооружений. Автор инструкции “Как за 45 дней зарегистрировать здание по 2 документам”. 700+ скачиваний
Чего достигли мои клиенты, благодаря инструкции:
Выгодная продажа здание в 3 раза дороже
Сдача помещения в аренду Магниту
Выполнение предписания Банка
Получение большей компенсации по программе реновации
Сохранение здания от сноса
Защита от претензий контролирующих госорганов, таких как земконтроль
Уход от “серых” схем при сдаче в аренду помещения
Спокойствие при проверках налоговой, пожарных инстанций
Избавление от риска уплаты налогов за прошедшие годы
Вы можете перестать теряться при непонятных вопросах! Вы можете обрести свое право собственности! Вы можете уже зарегистрировать здание и обрести спокойствие и уверенность в завтрашнем дне! Время действовать!