Обработали большой объем данных: от собственника, из публичных и закрытых источников.
Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно захваченными – изначально они входили в общую площадь помещения, однако при организации лестничного проема (фактически при реконструкции) была допущена реестровая ошибка.
Запросили данные изначальных поэтажных планов в архивах и воспроизвели пошагово передачу площадей от первого собственника. Получили подтверждение своей позиции.
Указанные документы с обоснованием позиции в заключении кадастрового инженера, вместе с актуальными замерами, предоставили в Росреестр
В настоящее время, реестровая ошибка исправлена и площадь помещения заказчика увеличилась на 35м2. Объект недвижимости и деятельность в нем осуществляемая не имеют имущественно -правовых рисков.
Пристрой
Обработали большой объем данных: от собственника, из публичных и закрытых источников.
Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно возведенными – изначально они были построены до законодательно обязательного получения разрешения на реконструкцию и внесены в базы данных БТИ.
Запросили данные в архивах и получили подтверждение своей позиции.
На основании документально подтверждённых фактов сформировали пакет документов с актуальными замерами и обратились в Росреестр для проведения учета изменений объекта.
На сегодняшний день, фактическая конфигурация и площадь объекта полностью совпадает с данными в ГКН и ЕГРП. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.
Инструкция для тебя, если ты:
1
5
2
6
3
7
4
Построил здание и хочешь его продать, но у тебя нет документов
Получил отказ Исполкома в выдаче разрешения на строительство
Владелец здания, на которое нет права, но ты хочешь сдать его в аренду Магнатам
Получил отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
Построил здание и оно не соответствует проекту
Хочешь привести в порядок документы на свою недвижимость
Столкнулся с ГАСН при вводе здания в эксплуатацию
ПДФ файл с порядком действий и со списком документов
клиентов по Казани, Набережным Челнам и Татарстану
часов проведенных в МФЦ при подаче документов на регистрацию
300+
500+
Образование:
Чего достигли мои клиенты, благодаря инструкции:
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Самарская гуманитарная академия”, юрист по специальности “юриспруденция”
Выгодная продажа здание в 3 раза дороже
Сдача помещения в аренду Магниту
Выполнение предписания Банка
Получение большей компенсации по программе реновации
Сохранение здания от сноса
Защита от претензий контролирующих госорганов, таких как земконтроль
Уход от “серых” схем при сдаче в аренду помещения
Спокойствие при проверках налоговой, пожарных инстанций
Избавление от риска уплаты налогов за прошедшие годы
Эксперт по оформлению коммерческих зданий, строений и сооружений. Автор инструкции “Как за 45 дней зарегистрировать здание по 2 документам”. 700+ скачиваний
Вы можете перестать теряться при непонятных вопросах! Вы можете обрести свое право собственности! Вы можете уже зарегистрировать здание и обрести спокойствие и уверенность в завтрашнем дне! Время действовать!