Как зарегистрировать право собственности на здание и помещение в Казани по законам 2023 года

13.03.2023

Как зарегистрировать здание в 2 действия и за 45 дней зарегистрировать здание без документов.

Первый - в судебном порядке - зачастую именно суд предлагают юристы при оформлении права на самовольно возведенное здание.

Тут нужно помнить, что судебный путь не дает никаких гарантий. Результат всегда 50/50. Судья может признать постройку самовольной и после Исполком выдвинет требования о сносе, либо же удовлетворить иск и признать право собственности на объект.

Второй - разрешение на строительство - подразумевает собой 3 этапа:
1. Получение разрешения на строительство.
2. Фактическое строительство в соответствии с проектной, эскизной и разрешительной документацией.
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию и регистрация объекта в Росреестре.

Срок оформления данным способом составляет от 6 месяцев до нескольких лет (не включая срок фактического строительства).

Был у нашей компании клиент, назовем его Ринат. И была у него база с двумя складами 80-х годов, на улице Родины г. Казани, которые он уже несколько лет сдавал в аренду. База Рината располагалась в промышленной зоне города, где на соседних участках так же располагались склады, ангары и другие производственные здания.

Ринат узнал, что его территория вероятно попадает под Ген план Казани, где будет вестись застройка жилыми комплексами. Ринат точно знал, что документы у него есть только на один склад. А второй склад всегда сдавался без документов, чтобы не платить большие налоги. Соответственно за второй склад ему денег город не заплатит и вероятно еще выпишет штраф за самовольную постройку.

Так как Ринат, как простой предприниматель, не имеет юридического образования, он обратился к своим знакомым, которые посоветовали нашу компанию, как специалистов в сфере оформления коммерческой недвижимости.

Изучив документы, наш юрист выяснил, что пока база Рината под реновацию не попадает, но находится рядом с территорией нового жилого комплекса. И может попасть под снос уже в ближайшее время, поэтому времени на оформление второго склада остается все меньше и меньше.

Оформить склад Рината можно было тремя способами. Ринат выбрал самый быстрый и гарантированный по результату.

Юристы нашей компании оформили все документы на склад всего за 2 месяца.

За эти два месяца мы:

Итак, всего через 2 месяца, как Ринат обратился в нашу компанию, он получил документы на второй склад и был готов к программе реновации. А через пол года получил извещение, что его здания с земельным участком выкупят, а ему предоставят денежное возмещение.

Так наш клиент смог сохранить свои деньги и выстроить бизнес на новом месте с еще лучшими условиями. А ведь если не тот разговор с соседом, и не интуиция Рината, все могло бы быть совсем по другому.

Почему я отдаю эти инструкции бесплатно

14 лет назад мой близкий родственник столкнулся с тем, что не мог оформить, как того требует закон свою коммерческую недвижимость. То не хватало какой-то справки, то получал отказ в регистрации. Его отправляли из кабинета в кабинет. Но ничего не получалось. Он обратился ко мне за советом, и я тогда начал интересоваться этим вопросом. Забегая наперед, я уже 14 лет помогаю предпринимателям оформлять свои здания, реконструкции и т.д. В итоге, я помог своему родственнику. Нам удалось за 2 месяца подготовить и оформить все документы, как результат - полностью законная регистрация здания.

Как оказалось, проблема регистрации зданий, легализации реконструкции, перепланировки в коммерческой недвижимости очень популярна. Для того, чтобы сэкономить время и нервы предпринимателям, понимая сколько у них других важных дел и задач, я и моя команда подготовили бесплатную инструкцию, которую вы можете скачать на этой странице.

Я гарантирую вам, что инструкция будет полезна, а наши сотрудники не будут надоедать своими звонками и пытаться вам что-то продать.

С уважением, Сулейманов Ильфат

Я только спросить…

ИНН: 1660272901

ОГРН: 1161690105730

+7 (960) 048-30-41 / WhatsApp