Легализация самостроя в Казани

Легализуем самострой

Любая коммерческая недвижимость
от 150 000 рублей

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Гарантируем результат или вернем деньги

Сохраните свою недвижимость от уничтожения

Заказать звонок

Поможем на любом этапе

До получения акта от Госинспекции

После получения акта от Госинспекции

Во время судебного рассмотрения

Берем на себя всю работу с

Государственной инспекцией недвижимости

Бюро технической инвентаризации

Росреестром

Департаментом городского имущества

Префектурой округа

Мосгосстройнадзором

Что такое самострой?

ГК РФ Статья 222:

...Здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил...

Такие объекты подлежат сносу.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы самостроя

№ 819-ПП от 11.12.13 «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков»

№ 829-ПП от 08.12.2015 «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы»

За 2020 год в

Москве

За 2020 год в

«Хэлп Девелопмент»

1000

Выявлено более 1000 самостроев

Легализовано 180 объектов

180

360 объектов снесено

360

Обратились 87 владельцев самостроя

87

Легализовано 84 объекта

84

На этапе рассмотрения в суде 3 объекта

Ни одного сноса

0

Мы не дали уничтожить объекты общей площадью более 54 000 м² и сохранили их собственникам более 7 500 000 000 рублей.

Опасаетесь, что ваш объект недвижимости под угрозой сноса? Обращайтесь к специалистам «Хэлп Девелопмент» – мы проверим, является ли ваш объект самостроем.

ПРОВЕРИТЬ СВОЙ ОБЪЕКТ ➡

Гостиницы, рестораны, кафе

Магазины и торговые центры

Офисные, административные здания

Производственные и складские помещения

Медицинские центры и клиники

Спортзалы, фитнес-клубы

А также мансарды, пристройки, надстройки, подвалы и цоколи любых зданий.

Какие объекты мы помогаем легализовать?

Как происходит легализация самостроя через Госинспекцию

Практика показывает, что при легализации объекта недвижимости без суда шанс сохранить его выше. Для легализации самостроя через подачу заявления в ГИН требуется:

В итоге объект недвижимости исключается из приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 819-ПП и более не является самостроем.

1

Собрать документацию для обоснования позиции; подать пакет документов в ГИН

Получить предварительное разрешение на легализацию объекта от ГИН

2

Пройти Московскую городскую комиссию (МГК) и Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК)

3

Получить выписку из протокола ГЗК о положительном решении вопроса о легализации

4

Получить решение о взыскании штрафа и легализации объекта

5

Оплатить штраф за самовольное возведение объекта

6

Легализация через суд

Мы также сохраняем объекты недвижимости, по которым в суд уже направлен иск о сносе самовольной постройки. Важно понимать: суд может только сохранить объект (не дать снести), но не легализовать его. После такого решения требуется легализация самостроя в общем порядке.

Если суд постановил снести объект недвижимости,

легализоваться в ГИН будет невозможно.

Как мы работаем

1. Бесплатная консультация

Заполните форму заявки, и мы:

➡ Проверим, есть ли реальная угроза сноса объекта недвижимости
➡ Рассмотрим варианты узаконивания объекта
➡ Предложим оптимальную схему действий

После бесплатной консультации вы получите варианты решения вашей проблемы.

2. Предпроектный анализ и стратегия защиты

В результате вы получаете документ, в котором:

➡ Прописаны все этапы легализации объекта недвижимости
➡ Дана оценка потенциальных рисков
➡ Указаны точные сроки проведения работ
➡ Рассчитана полная стоимость всех работ

После проведенного предпроектного анализа мы получим предварительное разрешение на легализацию и подготовим дорожную карту для сохранения вашего объекта недвижимости.

После подписания договора изучаются данные из публичных и непубличных источников, выявляются проблемы, о которых собственник мог даже и не знать, и разрабатывается стратегия защиты объекта.

3. Подготовка, сбор и подача документов и обращений

Мы берем на себя весь комплекс работ по:

➡ Разработке технической документации (ЗОС, АГР, Паспорт безопасности, геоподоснова, заключение кадастровых инженеров);
➡ Разработке документов для подачи в исполнительные органы города Москвы (письма, обращения)
➡ Формированию пакета документов для подачи в ГИН
➡ Переписке с ГИН и исполнительными органами Москвы
➡ Ответам на запросы и актуализации данных

Вам не придется лично готовить обращения и заниматься сбором и разработкой документации. Мы ведем проект целиком – от первого обращения в ГИН до полного снятия рисков с недвижимости.

Часть нашей команды – бывшие сотрудники градостроительного комплекса Москвы, мы знаем не только регламенты, но и сложившуюся внутреннюю практику работы исполнительных органов.

4. Прохождение заседаний МГК и ГЗК

После рассмотрения вопроса по существу и вынесения МГК и ГЗК положительного решения мы:

➡ Пишем запрос на получение выписки из протокола ГЗК
➡ Получаем выписку из протокола ГЗК. Она является официальным документом, который подтверждает, что объект легализован
➡ Контролируем выполнение всех требований ГЗК по снятию замечаний к объекту
➡ Сопровождаем оформление земельно-правовых отношений на землю под зданием
➡ При необходимости получаем новые технические планы БТИ без «красных линий»

После бесплатной консультации вы получите варианты решения вашей проблемы.

Снос объекта недвижимости – большой убыток для владельца.

Узнайте, как легально сохранить недвижимость, которую признали самостроем.

Нажимая на кнопку "Заказать бесплатную консультацию" вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ВАШ ТЕЛЕФОН

Если мы не легализуем объект – полностью вернем деньги. Это гарантировано условиями договора. Все расчеты – по безналу.

Гарантии

Экономия

Потеря недвижимости – это многомиллионные убытки. Доверяя работу нам, вы экономите силы, нервы, время, а, главное – деньги.

Полное сопровождение

Мы ведем всю переписку с госорганами, отвечаем на все запросы, готовим технические документы, присутствуем на личных приемах, отслеживаем и координируем всю работу по проекту.

Полное снятие рисков

Итог нашей работы – не только выписка из протокола ГЗК. Мы добиваемся снятия всех замечаний к объекту. Вы сможете полностью распоряжаться объектом недвижимости.

Рассчитайте примерную
стоимость проекта

Укажите необходимы для расчета данные

Нажимая на кнопку "Получить предложение" вы даете согласие на обработку своих персональных данных

специалист по легализации самостроев

Анатолий Сергеев

специалист по легализации самостроев

Александр Васильев

За годы работы мы вместе с клиентами много раз проходили процедуру легализации – это были и рядовые случаи, и нестандартные. Сегодня у нас есть много готовых решений, но мы продолжаем браться за самые сложные объекты и гарантировать их сохранение. Ознакомиться с реализованными проектами можно ниже в наших кейсах.

Объект 1

Адрес:
ул. 2-я Боевская, д. 2.
Дата обращения:
август 2018.
Дата легализации и снятия имущественно-правовых претензий и рисков:
6 ноября 2018 года.
Проблема:
летом 2018 года Госинспекция по недвижимости выявила надстройку площадью 220 м².

Читать весь кейс

Получить консультацию

Объект 2

Адрес:
ул. Красноказарменная, вл. 3, стр. 5
Дата обращения:
февраль 2019.
Дата легализации и снятия имущественно-правовых претензий и рисков:
17 апреля 2019.
Проблема:
21 января 2019 года Госинспекция по недвижимости выявила надстройку площадью 200 м².

Читать весь кейс

Получить консультацию

Отзывы

ул. 2-я Боевская, д. 2

06.06.2020 г

Рекомендую! Благодаря «Хэлп Девелопмент» победил бюрократию и восстановил свои права, избежав сноса надстройки офисного здания за свой счет.
В 2018 году неожиданно получил документ от Госинспекции по недвижимости о факте самовольного строительства надстройки площадью в 200 квадратов. Здание приобрел позже строительства, поэтому был риск оплатить чью-то ошибку своими деньгами. Сразу обратился к профессионалам, посоветовал мне «Хэлп Девелопмент» коллега, который обращался с похожей проблемой.
Специалисты обработали огромный массив данных, подняли архивные документы и нашли информацию, что достройка была проведена во время владения зданием администрацией города. Правильно составленное обращение в адрес Госинспекции, большая работа по подбору аргументов и грамотная правовая база решили все проблемы без судов, исков или дополнительных трат.
Сегодня у меня уже есть новый план издания из БТИ, в котором надстройка узаконена и никаких претензий у государства ко мне нет. Выгоду можете приблизительно сами посчитать, там идет счет на порядки, плюс не останавливали работу офисов, не потеряли на аренде, не тратили на реконструкцию.

ул. Красноказарменная, вл. 3, стр. 6

09.05.2020 г

Эксперты из «Хэлп Девелопмент» помогли мне урегулировать проблемы с Госинспекцией по недвижимости. Предметом спора был чердак, который, по мнению ГИН, был самостроем. Там располагались офисные помещения общей площадью более 250 м2, которые в случае отрицательного решения пришлось бы сносить за свой счет.
Что удалось сделать? Специалисты «Хэлп Девелопмент» отстояли надстройку: они доказали, что она представляет собой чердак здания, который изначально был заложен в проекте. Процесс легализации занял меньше 3 месяцев. На данный момент все документы на землю и здание приведены в норму, к чердачному помещению, все замечания к объекту сняты.
Благодарю «Хэлп Девелопмент» за профессионализм, оперативную работу и внимательное отношение к клиентам!

ул. Красноказарменная, вл. 3, стр. 5

04.08.2020 г

Хочется выразить признательность в адрес компании «Хэлп Девелопмент» за разрешение всех проблем с документами на недвижимость по адресу улица Красноказарменная, влад. 3, стр. 5. Было очень важно доказать – надстройка на объекте не является самостроем, а возведена легально.
Благодаря помощи экспертов нам удалось сэкономить десятки миллионов рублей – за счет узаконенных 200 квадратных метров – ГИН собиралась их снести. Также сотрудники компании оформили новый технический паспорт БТИ.
Понравилось взаимодействие со специалистами: от них мы получали всегда точные, четкие и понятные ответы на все наши вопросы. Никаких разговоров на отвлеченные темы – только по делу, никаких пустых обещаний.
Желаю компании дальнейшей успешной работы и еще раз благодарю за помощь.

ул. 2-я Боевская, д. 2

06.06.2020 г

Рекомендую! Благодаря «Хэлп Девелопмент» победил бюрократию и восстановил свои права, избежав сноса надстройки офисного здания за свой счет.
В 2018 году неожиданно получил документ от Госинспекции по недвижимости о факте самовольного строительства надстройки площадью в 200 квадратов. Здание приобрел позже строительства, поэтому был риск оплатить чью-то ошибку своими деньгами. Сразу обратился к профессионалам, посоветовал мне «Хэлп Девелопмент» коллега, который обращался с похожей проблемой.
Специалисты обработали огромный массив данных, подняли архивные документы и нашли информацию, что достройка была проведена во время владения зданием администрацией города. Правильно составленное обращение в адрес Госинспекции, большая работа по подбору аргументов и грамотная правовая база решили все проблемы без судов, исков или дополнительных трат.
Сегодня у меня уже есть новый план издания из БТИ, в котором надстройка узаконена и никаких претензий у государства ко мне нет. Выгоду можете приблизительно сами посчитать, там идет счет на порядки, плюс не останавливали работу офисов, не потеряли на аренде, не тратили на реконструкцию.

ул. Красноказарменная, вл. 3, стр. 6

09.05.2020 г

Эксперты из «Хэлп Девелопмент» помогли мне урегулировать проблемы с Госинспекцией по недвижимости. Предметом спора был чердак, который, по мнению ГИН, был самостроем. Там располагались офисные помещения общей площадью более 250 м2, которые в случае отрицательного решения пришлось бы сносить за свой счет.
Что удалось сделать? Специалисты «Хэлп Девелопмент» отстояли надстройку: они доказали, что она представляет собой чердак здания, который изначально был заложен в проекте. Процесс легализации занял меньше 3 месяцев. На данный момент все документы на землю и здание приведены в норму, к чердачному помещению, все замечания к объекту сняты.
Благодарю «Хэлп Девелопмент» за профессионализм, оперативную работу и внимательное отношение к клиентам!

ул. Красноказарменная, вл. 3, стр. 5

04.08.2020 г

Хочется выразить признательность в адрес компании «Хэлп Девелопмент» за разрешение всех проблем с документами на недвижимость по адресу улица Красноказарменная, влад. 3, стр. 5. Было очень важно доказать – надстройка на объекте не является самостроем, а возведена легально.
Благодаря помощи экспертов нам удалось сэкономить десятки миллионов рублей – за счет узаконенных 200 квадратных метров – ГИН собиралась их снести. Также сотрудники компании оформили новый технический паспорт БТИ.
Понравилось взаимодействие со специалистами: от них мы получали всегда точные, четкие и понятные ответы на все наши вопросы. Никаких разговоров на отвлеченные темы – только по делу, никаких пустых обещаний.
Желаю компании дальнейшей успешной работы и еще раз благодарю за помощь.

Вопросы и ответы

Мы сохраним ваши активы, выраженные в недвижимости.

Если вы считаете, что вашему объекту недвижимости угрожает снос, не медлите – обращайтесь.
Не стоит ждать повестки из суда: на этом этапе легализовать недвижимость станет гораздо труднее.

Нажимая на кнопку "Заказать бесплатную консультацию" вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Как с нами связаться

+7 (495) 160-12-30
mail@samostroev.net

Адрес:
г. Москва ул. Митинская 16, БЦ «YES»

г. Москва ул. Митинская 16, БЦ «YES»

+7 (495) 160-12-30
mail@samostroev.net

Политика конфиденциальности

Как с нами связаться: