Бесплатная онлайн консультация по снятию приостановления и отказа Росреестра в Казани!
Устраним все замечания регистратора и доведем до получения Выписки из ЕГРН на дом, здание, строение!
Проблемы, с которыми наши клиенты столкнулись до прихода к нам
Несоответствия данных
Содержатся ошибки в документах или выявлены противоречия представленных данных с уже имеющимися.
Недостаточный пакет документов
Не получены документы из всех необходимых инстанций.
Некорректно подали/приняли документы
Специалисты, сидящие на приеме в МФЦ, отвечают исключительно за прием представленных документов, не вникая при этом в содержимое
Ошибки в техническом плане
Многое зависит от профессионализма кадастрового инженера. Специалистов много, хороших - единицы. Наш кадастровый инженер в их числе.
Бесконечное ожидание и приостановки
Приостановки могут затянуться до 6 месяцев, если не устранить причину. В противном случае следует отказ. Можно подавать документы и получать приостановки снова и снова, пока не решить проблему.
Финансовые расходы
Каждое, даже самое малейшее действие требует ощутимых финансовых затрат.
Что значит приостановка в Росреестре
В случаях выявления регистратором противоречий, ошибок в документах, отсутствия оснований для регистрации или необходимости устранения конкретных нарушений при наличии расхождений в базе данных ФГИС ЕГРН, а также в случаях необходимости подтверждения данных путем межведомственного взаимодействия (БТИ, ГКН) – регистратором выносится приостановка.
Все основания для приостановки осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав содержатся в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таких оснований ни много ни мало 60.
Все основания для приостановки осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав содержатся в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таких оснований ни много ни мало 60.
Итак, приостановки могут быть чаще всего при следующих регистрационных действиях:
регистрация права собственности
прекращение права собственности
постановка на кадастровый учет объекта недвижимости
регистрация изменений планировки помещения
регистрация изменений планировки и/ или площади помещения
регистрация по договору купли-продажи/дарения
регистрация или снятие обременения
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Задайте интересующие вас
вопросы специалисту
вопросы специалисту
Оставьте заявку мы перезвоним как можно скорее
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Причины
Основными причинами для отказа и возврата пакета документов (либо приостановки гос. регистрации) являются следующие основания:
1. У заявителя нет прав на объект коммерческой недвижимости
2. К заявлению на проведение регистрационных действий с объектом недвижимости не были приложены все необходимые документы
3. Приложенные документы неправомерные, фальсифицированные, заверены неправильным образом
2. К заявлению на проведение регистрационных действий с объектом недвижимости не были приложены все необходимые документы
3. Приложенные документы неправомерные, фальсифицированные, заверены неправильным образом
4. Имеются расхождения данных в документах и в ЕГРН. Например, расхождения в площади помещения/здания. Это может быть следствием выполненной ранее перепланировки/реконструкции объекта. Здесь необходимо привести в соответствие данные ЕГРН. Может потребоваться узаконить выполненную ранее перепланировку или реконструкцию.
5. Представлены не те документы. Например, при регистрации изменений вместо технического плана помещения вы приложили техпаспорт БТИ.
6. Наличие отрицательного ответа на межведомственный запрос, направленный в другую организацию регистратором Росреестра
7. Нет разрешения на ввод объекта недвижимости, в отношении которого планируется кадастровый учет или регистрация прав, в эксплуатацию.
8. Представленные регистратору документы не являются подлинными или есть сомнения в их подлинности.
9. Есть решение судебного органа, в котором говорится о принятии определенных обеспечительных мер относительно объекта недвижимого имущества. В частности, такой мерой выступать может запрет о совершении любых регистрационных действий с недвижимостью.
5. Представлены не те документы. Например, при регистрации изменений вместо технического плана помещения вы приложили техпаспорт БТИ.
6. Наличие отрицательного ответа на межведомственный запрос, направленный в другую организацию регистратором Росреестра
7. Нет разрешения на ввод объекта недвижимости, в отношении которого планируется кадастровый учет или регистрация прав, в эксплуатацию.
8. Представленные регистратору документы не являются подлинными или есть сомнения в их подлинности.
9. Есть решение судебного органа, в котором говорится о принятии определенных обеспечительных мер относительно объекта недвижимого имущества. В частности, такой мерой выступать может запрет о совершении любых регистрационных действий с недвижимостью.
НЕ ДОВЕДИТЕ ДО ОТКАЗА
Приостановка в Росреестре выносится на 1 месяц. В течение этого времени заявители должны устранить причину, являющуюся основанием приостановки регистрации, в противном случае, если в рамках межведомственного взаимодействия необходимая информация не получена, заявление о продлении срока не поступало или истек установленный срок, регистратор Росреестра принимает решение об отказе в регистрации.
Приостановка в Росреестре выносится на 1 месяц. В течение этого времени заявители должны устранить причину, являющуюся основанием приостановки регистрации, в противном случае, если в рамках межведомственного взаимодействия необходимая информация не получена, заявление о продлении срока не поступало или истек установленный срок, регистратор Росреестра принимает решение об отказе в регистрации.
Наши специалисты помогут разобраться с ситуацией, выяснят причину приостановки и устранят ВСЕ замечания регистратора. При необходимости проведем любые регистрационные действия с вашей недвижимостью:
Приостановка автоматически увеличивает сроки регистрационной процедуры. Поэтому важно еще на стадии подготовки документов для регистрации учесть все нюансы.
Как избежать приостановки в Росреестре?
Рекомендации
Поможем в оформлении прав собственника на помещение или здание с получением выписки ЕГРН.
Подготовим техническую документацию для согласования изменений объекта при перепланировке нежилых помещений.
Подготовим разрешительную документацию при изменении площади, характеристик объекта, в результате перепланировки/реконструкции объекта недвижимости.
Оформим технический план на часть объекта, если это необходимо для оформления аренды.
Проведём кадастровые работы для устранения реестровых ошибок.
1.
2.
3.
4.
5.
Если при самостоятельной подаче документов вы получили решение о приостановке регистрационных действий, наши специалисты готовы взять работу по устранению причин полностью в свои руки.
Специалисты Центра права «Даян» уберегут вас от неправильных решений, окажут профессиональную помощь , а, главное, зарегистрируют вашу недвижимость, сохранив при этом деньги и время.
Устраняем даже самые «сложные» замечания регистратора.
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Подготавливаем именно тот пакет документов, который «понравится» регистратору. Заранее предусматривая спорные вопросы.
В случае недостаточности документов - найдем варианты и возьмем в свои руки их получение.
100% ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Получите коммерческое предложение в течение часа после отправки заявки.
Получите коммерческое предложение в течение часа после отправки заявки.
Контакты
г. Казань, Проспект Победы 159, офис 606
+7 (960) 048-30-41
tat116advokat@yandex.ru
tat116advokat@yandex.ru
©Все права защищены 2021
Как с нами связаться:
Сайт разработан AS
