Помогаю правильно оформить право собственности на недвижимость

Как показывает практика, в большинстве случаев здания и строения приобретались или строились в соответствии с законами 90-ых – 2000-ых годов. С тех пор нормы права сильно изменились. Банальные перепланировки, не говоря уже о незарегистрированных зданиях, доставляют собственникам большие проблемы:

- Штрафы, суды, запрет на осуществление деятельности, снос.

- Отказ банков в выдаче денежных средств под залог таких объектов.

- Снижение рыночной стоимости при продаже или невозможность продать такой объект.

Усиление контроля за такими объектами, связано прежде всего с тем, что бюджет недополучает огромные суммы с незарегистрированной недвижимости. И с каждым годом контроль только усиливается, а штрафы растут.

Чаще всего клиенты обращаются за помощью, когда уже «грянул гром» в виде проверки или иска в суд о сносе объекта. Поверьте, в этой ситуации, когда на кону здание рыночной стоимостью несколько десятков миллионов, собственник находится в очень невыгодном положении…

Если у вас в собственности есть недвижимость – административное ли это здание, склад, гараж или производство – обновите техническую документацию. Вы увидите все недочеты, даже, если не знаете о них, и будете предупреждены.

Дальше – узаконивать изменения или работать на свой страх и риск, вы решите сами. Но…предупрежден, значит вооружен.

Мой совет и совет всех собственников, уже столкнувшихся с такой проблемой – не тяните. Не закрывайте глаза на явные проблемы. Закажите актуальный тех паспорт и просто сравните его с тем, что было ранее.

Я с удовольствием помогу вам разобраться со всеми нюансами. Анализ документов и исполнение договора осуществляется на основании подписанного мной соглашения «О неразглашении», поэтому вы можете быть уверены, что конфиденциальная информация таковой и останется.

С уважением, Елена Красникова.

Юрист.