+7 (843) 249-48-75

Получение разрешения на реконструкцию(строительство)

Чем мы можем вам помочь

  • Получим разрешение на строительство
  • Получим разрешение на реконстркцию
  • Избавим Вас от лишних проблем
  • Сэкономим Ваше время

Подготовим документы

Разрешение на строительство Открыть документ
Разрешение на реконструкцию Открыть документ

Документы необходимые от вас для оформления

Паспорт или другое удостоверение личности
Правоустанавливающий документ
Комментарий

Юристы нашей компании подготовят все необходимые документы для получения разрешения на реконструкцию (оно же разрешение на строительство), сдадут пакет в органы согласования, а также будут контролировать весь процесс вплоть до получения положительного решения о согласовании работ по реконструкции.

Запишитесь
на бесплатную консультацию
В 70% случаев этого достаточно
для решения вашей задачи
Оставьте заявку
на консультацию
Менеджер перезвонит вам для уточнения времени для бесплатной консультации

Посмотрите решение похожих ситуаций

Приватизация земли Как получить наследство если нотариус не выдает документы? Подробнее

Есть вопросы?

Ания Салахова Ведущий юрист
Специализация Эксперт в области земельного, градостроительного и наследственного права. Специалист в области банковского права. Представительство в судах различных инстанций.
Оставьте заявку
на консультацию
Менеджер перезвонит вам для уточнения времени для бесплатной консультации
Ильфат Сулейманов Директор
Специализация Руководитель юридической компании
Оставьте заявку
на консультацию
Менеджер перезвонит вам для уточнения времени для бесплатной консультации

Как получить разрешение на строительство в 2019 году?

Начиная с этого года начинают работать поправки, внесенные в градостроительный кодекс РФ. Они касаются, в том числе, порядка получения бумаг, разрешающих строительство дома. Ранее вы могли построить дом на участке под ИЖС и без соответствующего разрешения, но теперь, так уже не получится.

Если проигнорировать требования ст. 51 ГК РФ, регламентирующей особенности процедуры получения нужных документов, то ваш дом вполне могут признать “самостроем” и обязать его снести.

Чтобы вы с этим не столкнулись мы подготовили для вас статью о том, как получить разрешение на строительство.

Разрешение на строительство дома — что это вообще такое?

Это документ, полученный вами от муниципалитета, подтверждающий законность возведения капитального объекта. Если у вас не будет этой бумаги, то зарегистрировать право собственности на такой дом, как и официально ввести его в эксплуатацию не получится.

Разрешение на строительство является гарантом того, что ваше здание соответствует проекту и всем необходимым требованиям.

Когда вы подадите бумаги на получение разрешения муниципалитет проверит:

  • Соответствует ли проектная документация требованиям закона
  • Соответствует ли назначение вашего участка типу возводимого строения

Бумаги проверяются и выдаются в соответствии со строгими регламентами. Опять же напомним: если вы планируете строительство без разрешения, то узаконить такую постройку в дальнейшем можно будет только через суд.

Как получить необходимое разрешение?

Для этого вам необходимо обратиться в местную администрацию. Там вам будет необходимо заполнить заявление на имя главы муниципалитета. К заявлению нужно приложить пакет документов.

 

Также для отправки заявления вы можете воспользоваться услугами почты, еще один вариант — отправить его вместе с отсканированными документами в электронном виде.

 

Пакет, который вам нужно приложить к заявлению, должен содержать следующие бумаги:

 

  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваши права на участок
  • Градостроительный план земельного участка, сроком давности не более 3-х лет
  • Схема организации участка с указанием месторасположения строения
  • Проектная документация на сооружение

 

Что будет происходить после подачи заявления?

Ответ прост — его начнут рассматривать. После того, как вы соберете все необходимые бумаги и отправите их вместе с заявлением, муниципалитет будет должен принять решение. На это уходит 30 дней, начиная с момента получения заявления и документов. За это время сотрудники проверят всю документацию на соответствие закону и действующим требованиям.

 

После всех проверок муниципалитет либо разрешит вам строительство, либо вынесет отказ. Во втором случае обязательно получите изложенную в письменном виде причину такого решения. С этой бумагой вы затем сможете отправиться в суд и обжаловать отказ.

 

Как долго действует разрешение на строительство?

Документ действует в течение 10 лет, но в некоторых случаях он может быть увеличен. Продление срока действия возможна в том случае, если вы не успели уложиться в отведенный срок.

 

Для продления разрешения нужно не менее чем за 60 дней до окончания срока его действия обратиться в муниципалитет.

 

Разрешение не прекращает своего действия даже при переходе права собственности на участок другому человеку.

 

Разрешение получено, что делать дальше?

Теперь осталось передать в муниципалитет:

 

  • Сведения о площади, высоте и количестве этажей строящегося объекта
  • Сведения об инженерных сетях
  • Копию результатов инженерных изысканий
  • Копию проектной документации

 

Сделать это необходимо в срок не более 10 дней с момента получения разрешения. Все, теперь можно начинать строить.

 

Я закончил строить, что дальше?

Отлично, теперь необходимо ввести дом в эксплуатацию. Для этого вы должны предоставить администрации следующие документы:

 

  • Документы на право собственности на участок
  • Градостроительный план участка
  • Разрешение на строительство
  • Акт приемки сооружения
  • Подтверждение соответствия объекта нормам и регламентам
  • Схематичное изображение участка и возведенного объекта

 

После этого вам должны выдать разрешение на ввод в эксплуатацию. Как только вы его получите, нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать права на построенный дом.

 

Во всех ли случаях необходимо разрешение на строительство?

Возведение ряда объектов недвижимости не требует разрешительных бумаг:

 

  • Гараж (если только он не используется в коммерческих целях)
  • Сараи, бытовки и иные постройки, имеющие вспомогательное назначение на участке под садоводство
  • Постройки, не являющиеся объектами капитального строительства (баня, например)

 

Вот по сути и все, что нужно знать о получении разрешения на строительство дома в 2019 году. На первый взгляд все выглядит очень просто, но это только на первый взгляд. На практике вы наверняка столкнетесь со многими сложностями, особенно при подготовке документов. Но не стоит переживать — вы в любое время можете прийти к нам на бесплатную консультацию и получить ответ на свой вопрос.